Estimation théorique
Allée d’Hernani,40130 Capbreton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée d’Hernani,40130-Capbreton indique un avis de valeur compris entre 707.000€ et 797.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.070€ et 7.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 707.000€ et 797.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 707.000€ et 797.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 22 | ALL D HERNANI | 4 | 86 | 490 | 394230€ | 4584€ |
2022-10-03 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 104 | 444 | 540000€ | 5192€ |
2021-03-03 | 53 | AV VICTOR HUGO | 2 | 66 | 487 | 355000€ | 5379€ |
2022-03-03 | 451 | AV DE LA MOLLE | 6 | 230 | 1440 | 140000€ | 609€ |
2023-05-05 | 46 | AV VICTOR HUGO | 4 | 135 | 755 | 770000€ | 5704€ |
2021-10-19 | 405 | AV DE LA MOLLE | 5 | 155 | 1047 | 1010000€ | 6516€ |
2019-06-29 | 12 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 690 | 660000€ | 7174€ |
2022-09-26 | 247 | AV DE LA MOLLE | 4 | 166 | 1500 | 1861050€ | 11211€ |
2021-02-09 | 333 | AV DE LA MOLLE | 4 | 146 | 1410 | 1595000€ | 10925€ |
2021-06-17 | 515 | AV DE LA MOLLE | 5 | 173 | 500 | 951050€ | 5497€ |
2020-05-29 | 1620 | AV DE LA BECASSE | 6 | 159 | 1085 | 524550€ | 3299€ |
2019-12-20 | 28 | AV VOLTAIRE | 4 | 86 | 577 | 490000€ | 5698€ |
2022-12-22 | 8 | ALL DE FERNEY | 3 | 77 | 381 | 88000€ | 1143€ |
2020-02-28 | 1616 | AV DE LA BECASSE | 4 | 120 | 1184 | 673360€ | 5611€ |
2019-08-29 | 10 | ALL DE FERNEY | 3 | 43 | 380 | 234500€ | 5453€ |
2022-10-07 | 10 | ALL DE FERNEY | 3 | 43 | 380 | 616900€ | 14347€ |
2019-10-16 | 390 | AV DE LA MOLLE | 8 | 264 | 500 | 1182700€ | 4480€ |
2021-07-09 | 7 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 135 | 474 | 758500€ | 5619€ |
2019-06-28 | 288 | AV DE LA MOLLE | 4 | 140 | 1304 | 800000€ | 5714€ |
2022-06-07 | 30 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 500 | 601650€ | 6685€ |
2021-02-03 | 598 | AV DE LA MOLLE | 8 | 248 | 793 | 230000€ | 927€ |
2022-06-07 | 598 | AV DE LA MOLLE | 8 | 248 | 793 | 230000€ | 927€ |
2021-02-03 | 598 | AV DE LA MOLLE | 8 | 248 | 793 | 460000€ | 1855€ |
2022-09-29 | 1 | IMP IMPASSE GAVROCHE | 6 | 130 | 1111 | 1475000€ | 11346€ |
2021-03-12 | 143 | AV DE LA MOLLE | 7 | 157 | 942 | 1100610€ | 7010€ |
2021-10-15 | 26 | AV VICTOR HUGO | 4 | 82 | 575 | 850000€ | 10366€ |
2020-12-14 | 20 | AV VOLTAIRE | 3 | 90 | 885 | 718000€ | 7978€ |
2019-10-08 | 24 | AV VICTOR HUGO | 5 | 117 | 594 | 595000€ | 5085€ |
2021-07-13 | 27 | AV VOLTAIRE | 5 | 106 | 336 | 647040€ | 6104€ |
2019-07-31 | 115 | AV DE LA MOLLE | 5 | 116 | 911 | 630000€ | 5431€ |
2023-02-24 | 30 | AV DE LA MOLLE | 4 | 95 | 733 | 1338000€ | 14084€ |
2021-12-08 | 23 | HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS I | 3 | 59 | 0 | 555000€ | 9407€ |
2019-06-04 | 4 | HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS I | 3 | 59 | 0 | 286650€ | 4858€ |
2022-01-11 | 50 | HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS I | 2 | 53 | 0 | 340000€ | 6415€ |
2021-02-19 | 22 | AV VICTOR HUGO | 4 | 102 | 733 | 739800€ | 7253€ |
2019-07-10 | 112 | AV DE LA MOLLE | 5 | 157 | 1456 | 1268200€ | 8078€ |
2019-06-24 | 72 | AV DE LA MOLLE | 3 | 55 | 0 | 417300€ | 7587€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DES COLCHIQUES | 6 | 143 | 972 | 1425000€ | 9965€ |
2021-11-10 | 8 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 277 | 440000€ | 6286€ |
2022-09-13 | 1370 | AV DU GOLF | 4 | 120 | 850 | 1265000€ | 10542€ |
2022-10-05 | 16 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 128 | 428000€ | 6114€ |
2021-03-19 | 20 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 195 | 309425€ | 4420€ |
2019-07-11 | 0 | HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS 2 | 3 | 54 | 0 | 330000€ | 6111€ |
2023-01-13 | 7 | HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS 2 | 4 | 90 | 0 | 685000€ | 7611€ |
2021-04-06 | 14 | AV VICTOR HUGO | 4 | 122 | 795 | 600000€ | 4918€ |
2023-03-17 | 12 | AV VOLTAIRE | 4 | 79 | 470 | 630000€ | 7975€ |
2020-10-06 | 28 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 224 | 400000€ | 5714€ |
2019-06-22 | 25 | AV VICTOR HUGO | 5 | 135 | 930 | 690500€ | 5115€ |
2021-02-25 | 21 | AV DE LA MOLLE | 5 | 111 | 1199 | 1059960€ | 9549€ |
2020-02-17 | 53 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 125 | 772 | 550000€ | 4400€ |
2022-08-11 | 1 | VGE DE MARIOTTE LOT 25 | 3 | 55 | 0 | 358478€ | 6518€ |
2022-10-25 | 16 | AV DE LA MOLLE | 5 | 136 | 950 | 1260000€ | 9265€ |
2020-03-03 | 5 | ALL DE CANDIDE | 6 | 150 | 759 | 706650€ | 4711€ |
2022-07-04 | 1 | VGE DE MARIOTTE LOT 20 | 2 | 47 | 0 | 378000€ | 8043€ |
2021-04-26 | 1 | VGE DE MARIOTTE LOT 20 | 3 | 56 | 0 | 279350€ | 4988€ |
2020-12-15 | 999 | VGE DE MARIOTTE | 4 | 109 | 550 | 525000€ | 4817€ |
2021-01-13 | 194 | AV VINCENT BOUCAU | 6 | 180 | 1852 | 2100000€ | 11667€ |
2020-11-25 | 178 | AV VINCENT BOUCAU | 6 | 216 | 1000 | 1900000€ | 8796€ |
2020-10-30 | 10 | AV PAUL VALERY | 6 | 143 | 858 | 671500€ | 4696€ |
2021-03-18 | 13 | AV VICTOR HUGO | 5 | 134 | 820 | 643500€ | 4802€ |
2020-12-21 | 517 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 180 | 284 | 1496000€ | 8311€ |
2021-10-06 | 14 | AV DEBUSSY | 5 | 76 | 706 | 650000€ | 8553€ |
2022-09-07 | 6 | ALL GEORGE SAND | 6 | 170 | 850 | 1611100€ | 9477€ |
2021-07-13 | 52 | IMP DU PONT D HIERN | 2 | 50 | 281 | 420000€ | 8400€ |
2020-05-11 | 535 | AV PIERRE BENOIT | 6 | 109 | 858 | 414800€ | 3806€ |
2022-04-13 | 8 | RUE HAMEAU DE LA MAREMNE | 5 | 100 | 340 | 715000€ | 7150€ |
2023-06-05 | 1190 | AV DE LA BECASSE | 4 | 134 | 764 | 1013700€ | 7565€ |
2022-07-27 | 164 | AV DES SANGLIERS | 6 | 144 | 814 | 1380000€ | 9583€ |
2020-07-15 | 8 | AV DEBUSSY | 5 | 126 | 830 | 630000€ | 5000€ |
2022-09-21 | 5 | RUE HAMEAU DE LA MAREMNE | 5 | 100 | 468 | 750000€ | 7500€ |
2022-09-30 | 250 | AV DES CHEVREUILS | 6 | 220 | 700 | 2105000€ | 9568€ |
2019-11-26 | 19 | AV BIZET | 3 | 100 | 579 | 570000€ | 5700€ |
2021-09-14 | 1 | RUE HAMEAU DE LA MAREMNE | 4 | 103 | 344 | 500000€ | 4854€ |
2022-02-21 | 2 | RUE HAMEAU DE LA MAREMNE | 5 | 100 | 448 | 710000€ | 7100€ |
2021-12-03 | 3 | RUE HAMEAU DE LA MAREMNE | 4 | 103 | 443 | 591000€ | 5738€ |
2019-06-07 | 127 | IMP DU PONT D HIERN | 4 | 92 | 1134 | 736390€ | 8004€ |
2023-01-30 | 28 | AV PIERRE BENOIT | 4 | 120 | 729 | 947720€ | 7898€ |
2020-04-28 | 1813 | LES VIGNES | 4 | 70 | 1280 | 400000€ | 5714€ |
2019-12-30 | 186 | AV DES FURETS | 5 | 132 | 800 | 450000€ | 3409€ |
2022-02-11 | 244 | AV DES SANGLIERS | 4 | 137 | 750 | 1320760€ | 9641€ |
2019-07-27 | 68 | AV DES CHEVREUILS | 5 | 205 | 759 | 212500€ | 1037€ |
2021-07-21 | 1111 | AV DE LA BECASSE | 4 | 74 | 1891 | 800000€ | 10811€ |
2019-09-24 | 223 | AV DES FURETS | 3 | 61 | 0 | 410000€ | 6721€ |
2019-06-27 | 2 | AV DE LA MOLLE | 5 | 120 | 1323 | 830000€ | 6917€ |
2020-06-26 | 22 | AV DE ROSNY | 5 | 142 | 870 | 842000€ | 5930€ |
2022-11-04 | 32 | AV DE ROSNY | 6 | 136 | 850 | 900000€ | 6618€ |
2020-05-22 | 86 | AV DE BOY | 5 | 180 | 580 | 1410200€ | 7834€ |
2023-01-19 | 1 | PL PIERRE BENOIT | 3 | 58 | 395 | 120750€ | 2082€ |
2022-01-14 | 1 | PL PIERRE BENOIT | 3 | 58 | 395 | 525000€ | 9052€ |
2020-07-31 | 222 | AV MARCEL PREVOST | 6 | 179 | 1135 | 1060000€ | 5922€ |
2022-05-18 | 222 | AV MARCEL PREVOST | 6 | 179 | 1135 | 2119900€ | 11843€ |
2020-09-15 | 2 | AV MONTESQUIEU | 5 | 94 | 869 | 590000€ | 6277€ |
2021-03-18 | 12 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 161 | 600 | 1300000€ | 8075€ |
2021-01-08 | 61 | AV JEAN DUBOSCQ | 5 | 115 | 700 | 1140000€ | 9913€ |
2020-05-20 | 58 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 48 | 302 | 290000€ | 6042€ |
2023-03-08 | 58 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 48 | 302 | 550030€ | 11459€ |
2023-05-17 | 240 | AV DES LIEVRES | 4 | 127 | 825 | 1050000€ | 8268€ |
2021-05-28 | 8 | AV BERLIOZ | 5 | 110 | 1039 | 870000€ | 7909€ |
2020-08-04 | 16 | AV MICHEL DE MONTAIGNE | 3 | 68 | 828 | 256667€ | 3775€ |
2022-09-15 | 612 | AV EDMOND ROSTAND | 5 | 130 | 550 | 1950000€ | 15000€ |
2022-10-03 | 3 | ALL DU FAUNE | 5 | 89 | 654 | 690000€ | 7753€ |
2022-09-30 | 10 | AV BERLIOZ | 5 | 115 | 963 | 842000€ | 7322€ |
2019-05-23 | 31 | IMP DES VERGNES | 3 | 38 | 243 | 165000€ | 4342€ |
2020-08-17 | 4 | AV DE ROSNY | 5 | 105 | 929 | 962500€ | 9167€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 112 | 1326 | 920000€ | 8214€ |
2022-03-18 | 28 | AV DEBUSSY | 4 | 90 | 951 | 655000€ | 7278€ |
2019-12-06 | 3 | RUE BORIS VIAN | 6 | 147 | 609 | 820000€ | 5578€ |
2020-04-03 | 677 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 140 | 700 | 868405€ | 6203€ |
2020-01-03 | 28 | AV DEBUSSY | 2 | 108 | 893 | 615900€ | 5703€ |
2020-10-07 | 389 | AV DES SANGLIERS | 5 | 128 | 539 | 950000€ | 7422€ |
2022-05-31 | 389 | AV DES SANGLIERS | 5 | 128 | 539 | 1500000€ | 11719€ |
2022-11-09 | 4 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 66 | 670 | 685000€ | 10379€ |
2022-04-28 | 146 | AV DES BARTHES | 4 | 71 | 493 | 493400€ | 6949€ |
2019-09-26 | 30 | RUE PAUL MARGUERITE | 5 | 120 | 935 | 638600€ | 5322€ |
2021-07-08 | 15 | PL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 64 | 340 | 445000€ | 6953€ |
2019-07-09 | 16 | AV BERLIOZ | 4 | 84 | 744 | 320025€ | 3810€ |
2019-07-17 | 2 | RUE BORIS VIAN | 6 | 181 | 777 | 703500€ | 3887€ |
2023-02-16 | 91 | IMP DES LOIRS | 5 | 110 | 600 | 1491000€ | 13555€ |
2021-06-26 | 7 | AV FRANCOIS MAURIAC | 5 | 139 | 834 | 722800€ | 5200€ |
2022-08-31 | 13 | PL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 89 | 421 | 694750€ | 7806€ |
2020-02-13 | 1348 | AV DE BORDEAUX | 5 | 126 | 1000 | 948000€ | 7524€ |
2022-12-27 | 445 | AV EDMOND ROSTAND | 7 | 164 | 600 | 1500000€ | 9146€ |
2021-01-15 | 18 | AV BERLIOZ | 3 | 56 | 273 | 268870€ | 4801€ |
2021-01-08 | 379 | AV DES LIEVRES | 7 | 167 | 618 | 1000000€ | 5988€ |
2021-12-21 | 65 | AV DES RENARDS | 5 | 207 | 1120 | 1404000€ | 6783€ |
2019-08-14 | 32 | AV FRANCOIS MAURIAC | 3 | 100 | 831 | 705621€ | 7056€ |
2019-07-09 | 27 | RUE DU BAS ARMAGNAC | 5 | 71 | 719 | 370000€ | 5211€ |
2023-01-13 | 221 | IMP DES LOIRS | 3 | 103 | 1532 | 1520640€ | 14763€ |
2023-01-05 | 8 | ALL DE LA MER | 5 | 154 | 500 | 939600€ | 6101€ |
2021-09-15 | 13 | IMP GAUGUIN | 5 | 123 | 876 | 964270€ | 7840€ |
2022-10-12 | 1622 | AV DE BORDEAUX | 4 | 140 | 942 | 1031000€ | 7364€ |
2022-04-29 | 283 | AV DES MARCASSINS | 6 | 166 | 825 | 1010000€ | 6084€ |
2019-12-03 | 156 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 6 | 215 | 800 | 1611290€ | 7494€ |
2021-09-23 | 19 | AV FRANCOIS MAURIAC | 3 | 100 | 910 | 850000€ | 8500€ |
2020-10-09 | 18 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 111 | 817 | 645000€ | 5811€ |
2020-09-15 | 82 | IMP DES MARCASSINS | 3 | 78 | 914 | 500000€ | 6410€ |
2019-05-24 | 1529 | AV DE BORDEAUX | 4 | 99 | 800 | 619950€ | 6262€ |
2023-03-30 | 16 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 124 | 890 | 1070780€ | 8635€ |
2020-10-15 | 6 | IMP GAUGUIN | 4 | 98 | 300 | 444000€ | 4531€ |
2022-07-09 | 1133 | AV DE BORDEAUX | 3 | 117 | 0 | 450000€ | 3846€ |
2023-02-13 | 24 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 118 | 862 | 860000€ | 7288€ |
2020-06-03 | 44 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 552 | 434000€ | 5636€ |
2021-10-12 | 525 | AV DES CERFS | 6 | 192 | 700 | 1604720€ | 8358€ |
2022-04-27 | 83 | IMP DES MARCASSINS | 6 | 181 | 712 | 1270000€ | 7017€ |
2020-03-11 | 140 | AV DE NANTES | 4 | 90 | 772 | 832900€ | 9254€ |
2019-07-22 | 554 | AV DES CERFS | 5 | 155 | 700 | 1173000€ | 7568€ |
2020-05-20 | 543 | AV DES CERFS | 6 | 180 | 624 | 1090000€ | 6056€ |
2021-05-26 | 543 | AV DES CERFS | 6 | 180 | 700 | 1200000€ | 6667€ |
2021-09-01 | 543 | AV DES CERFS | 6 | 180 | 700 | 1675000€ | 9306€ |
2020-10-08 | 6 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 105 | 653 | 400000€ | 3810€ |